Moving to Spain or investing there as a Swiss citizen can be rewarding — but many fall into legal and administrative traps that can be costly and time-consuming. Here’s how to avoid the most common ones, with practical tips based on real-life cross-border experience.
Although Switzerland has bilateral agreements with the EU, Swiss citizens are still treated as non-EU for certain procedures — such as residency, driving licences or business permits.
Many buyers skip the independent legal checks, trusting the seller or agent. Always appoint your own lawyer before signing anything or transferring funds.
In Spain, the notary does not protect your interest — they simply formalise the contract. You need a lawyer to defend your position.
Spain’s 17 regions have different rules on inheritance tax, property tax, and more. Advice must be localised — what’s true in Madrid may be false in Mallorca.
Sworn translations and licensed professionals are mandatory in many procedures. Using the wrong person can invalidate your file or cause long delays.
If you become tax resident in Spain, you must declare all assets abroad. The penalties for non-compliance (Modelo 720) are severe.
Swiss wills are not always recognised as-is in Spain. Draft a separate Spanish will to cover your assets in Spain and avoid probate issues.
Company formation in Spain is highly regulated. Without local support, you risk delays or errors that can block your operations.
Not all gestores are lawyers. Ask for credentials and make sure your representative is registered and insured for the tasks they handle.
Many legal and administrative steps in Spain still require face-to-face presence or notarised documents. Plan accordingly — or give us power of attorney and stay in Switzerland.
👉 Avoid these traps with our Swiss–Spanish legal team. Based in Geneva, we work across borders so you don’t have to.
S’installer ou investir en Espagne en tant que citoyen suisse peut être avantageux — à condition d’éviter certaines erreurs fréquentes, souvent coûteuses. Voici les dix pièges les plus communs, et comment les éviter grâce à notre expérience transfrontalière.
La Suisse a des accords bilatéraux, mais les citoyens suisses sont souvent traités comme hors-UE pour les démarches de résidence, permis ou affaires.
De nombreux acheteurs font confiance au vendeur ou à l’agent. Il faut toujours mandater un avocat indépendant avant de signer ou payer quoi que ce soit.
Le notaire espagnol ne défend pas vos intérêts — il certifie l’acte. C’est l’avocat qui vous protège juridiquement.
Les 17 régions espagnoles ont des règles fiscales différentes. Ce qui est vrai à Madrid ne l’est pas à Barcelone. Le conseil doit être localisé.
Des traductions assermentées et des professionnels accrédités sont souvent obligatoires. Le contraire peut bloquer votre dossier.
Devenir résident fiscal espagnol implique de déclarer vos actifs suisses. Les sanctions en cas d’omission sont très lourdes (Modèle 720).
Un testament suisse peut ne pas suffire. Il est conseillé de faire un testament espagnol pour vos biens situés en Espagne.
La création d’entreprise est très encadrée en Espagne. Sans soutien local, les retards et erreurs sont fréquents.
Un gestor n’est pas toujours avocat. Vérifiez ses titres et qu’il soit bien inscrit et assuré pour les services proposés.
De nombreuses démarches nécessitent encore une présence physique ou une procuration notariée. Préparez-vous — ou mandatez-nous depuis Genève.
👉 Évitez ces pièges avec notre équipe juridique Suisse–Espagne. Basés à Genève, nous sécurisons toutes vos démarches à distance.
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