🇬🇧 Gifting Property in Spain to Your Children from Switzerland

Transferring property in Spain to your children can be an effective estate planning strategy — but it involves specific legal and tax obligations. As a Swiss resident, you can make a lifetime gift (donation) of your Spanish property, even without travelling to Spain.

How to Structure the Gift

• A notarial deed of donation must be signed before a Spanish notary or through a power of attorney
• The gift must be accepted by the beneficiary (your child)
• Registration in the Spanish Land Registry is required

Gift Tax in Spain

The Gift Tax (Impuesto de Donaciones) is payable by the beneficiary (your child), based on the value of the property and the region where it is located. Tax rates vary by region and relationship degree — children usually benefit from significant reductions.

Documents and Procedure

• Property title (escritura)
• NIE numbers for both donor and beneficiary
• Power of attorney if you do not travel to Spain

We Handle Everything from Geneva

We assist Swiss families in transferring property in Spain to their children, drafting deeds, optimising the tax impact, and managing the full legal process without requiring your presence in Spain.

👉 Gift with confidence — we provide legal clarity and tax safety for your family assets in Spain.

🇫🇷 Donner un bien en Espagne à ses enfants depuis la Suisse

Transmettre un bien immobilier espagnol à ses enfants peut être une stratégie efficace d’anticipation successorale — mais elle implique des obligations fiscales et juridiques précises. En tant que résident suisse, vous pouvez faire une donation de votre bien espagnol sans vous déplacer.

Comment structurer la donation

• Une acte notarié de donation doit être signé devant notaire en Espagne ou par procuration
• La donation doit être acceptée par l’enfant bénéficiaire
• L’acte doit être inscrit au registre foncier espagnol

Fiscalité des donations en Espagne

L’impôt sur les donations est à la charge du bénéficiaire (votre enfant), calculé selon la valeur du bien et la région. Les enfants bénéficient généralement de réductions importantes selon la communauté autonome concernée.

Documents nécessaires

• Titre de propriété (escritura)
• Numéros NIE du donateur et du bénéficiaire
• Procuration si vous ne vous déplacez pas

Nous nous occupons de tout depuis Genève

Nous accompagnons les familles suisses souhaitant transmettre un bien en Espagne à leurs enfants. Rédaction des actes, simulation fiscale, coordination notariale : tout est pris en charge par notre cabinet à Genève.

👉 Transmettez votre patrimoine en toute sérénité — nous sécurisons le processus pour vous et vos enfants.

#SpainForSwiss #GiftTaxSpain #SuccessionPlanning #DonationsEspagne #SwissFamilies #FamilyAssetsSpain #NIESpain #SpanishNotary #PropertyTransferSpain #SwissClients #TaxhellsLegal #EstatePlanningSpain #AvocatFrancophoneEspagne #TransfertBienEspagne #SwissInvestors