🇬🇧 Creating a Spanish Real Estate Company to Manage Your Assets from Switzerland

If you are a Swiss resident with property in Spain—or planning to invest—creating a dedicated real estate company (Sociedad Patrimonial) can offer you legal, tax and operational advantages. This structure is especially attractive for those managing multiple properties or long-term investments from abroad.

Why Create a Company to Hold Spanish Real Estate?

Instead of owning property in your personal name, holding it through a Spanish company offers you:

• Clear separation between personal and investment assets
• Optimisation of inheritance and gift planning
• Centralised management of rental income and expenses
• Potential tax deferral or reductions
• Improved asset protection in case of legal issues

What Type of Company Should I Use?

The most common forms for real estate holding in Spain are:

• S.L. (Sociedad Limitada) – equivalent to a limited liability company
• S.A. (Sociedad Anónima) – suitable for larger portfolios or partners

We help you choose the optimal structure, draft the statutes, and coordinate the full process from Geneva.

Do I Need to Travel to Spain?

No. We can handle the entire incorporation process remotely via power of attorney. You don’t need to travel to Spain to start operating your company or acquire assets.

How Is a Spanish Real Estate Company Taxed?

Your company will be subject to Corporate Income Tax (Impuesto sobre Sociedades) at the standard rate (generally 25%). However, this may be more efficient than personal ownership in many cases, particularly for high-value assets or rental income portfolios.

We assess your specific case to determine if corporate structuring suits your personal and tax profile.

Ongoing Management and Legal Support

We provide long-term support from Geneva and Spain:

• Annual accounting, tax filing, and compliance
• Real estate transactions and rental contracts
• Inheritance and succession planning
• Cross-border legal coordination with Swiss advisors

👉 A real estate company in Spain can become your central tool to protect, manage, and grow your property portfolio with full legal clarity.

🇫🇷 Créer une société immobilière en Espagne pour gérer vos biens depuis la Suisse

Si vous êtes résident suisse avec des biens en Espagne – ou si vous envisagez d’y investir – la création d’une société patrimoniale peut offrir des avantages juridiques, fiscaux et opérationnels considérables. C’est une solution idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs biens à distance.

Pourquoi créer une société pour vos biens immobiliers ?

Plutôt que de détenir les biens à titre personnel, les loger dans une société permet :

• Une séparation claire entre patrimoine personnel et professionnel
• Une meilleure planification successorale
• Une gestion centralisée des loyers et charges
• Une fiscalité potentiellement allégée ou différée
• Une protection accrue en cas de litige

Quelle forme juridique choisir ?

Les structures les plus utilisées sont :

• S.L. (Sociedad Limitada) – équivalent d’une SARL
• S.A. (Sociedad Anónima) – adaptée aux patrimoines plus importants

Nous vous accompagnons dans le choix de la structure, la rédaction des statuts et la création à distance depuis Genève.

Dois-je me rendre en Espagne ?

Non. Toute la procédure de constitution peut être réalisée à distance avec procuration. Vous pouvez commencer à gérer vos biens sans vous déplacer.

Comment est imposée une société immobilière espagnole ?

Elle est soumise à l’impôt sur les sociétés au taux général (environ 25 %). Cette option peut être plus avantageuse que la détention en nom propre, notamment pour les portefeuilles importants.

Nous analysons votre situation pour vérifier si cette structuration correspond à votre profil patrimonial et fiscal.

Gestion et accompagnement à long terme

Nous vous accompagnons depuis Genève et l’Espagne pour :

• Tenue de la comptabilité, déclarations fiscales et légales
• Contrats de location et transactions immobilières
• Planification successorale
• Coordination transfrontalière avec vos conseillers suisses

👉 Une société immobilière en Espagne est un outil puissant pour sécuriser, gérer et faire fructifier votre patrimoine, en toute transparence.

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